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LOUVECIENNES

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A mi-chemin de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, Louveciennes est bâtie sur un coteau dominant la Seine, et est cernée par les forêts de Marly-le Roi et de La-Celle-Saint-Cloud, ce qui explique l'attrait que cette petite commune exerçait sur les peintres impressionnistes. Se situant, d'autre part, près d'axes routiers importants mais éloignés du centre ville, elle offre des liaisons rapides vers Paris et la province.

Hommes et entreprises Coûts d'implantation
Sites d'implantation Points forts de Louveciennes
Infrastructures et voies d'accès
Hommes et entreprises
les hommes
la population est de 7 100 habitants.
la population de 20 à 50 ans représente 41% de l'ensemble.
le taux de chômage est l'un des plus faibles de France puisqu'il n'atteint que 4,50% de la population active ; cela tient notamment à la forte qualification de la population constituée essentiellement de jeunes ayant poursuivi de solides études et de cadres.
sur les 2 657 logements en résidence principale, on en compte 64% en propriété et 36% en location. Il s'agit d'une structure pavillonnaire qui s'est construite autour du cœur de village et de petits immeubles en co-propriété ou à caractère social mais de standing.
la vie associative est très développée : plus de 60 associations.
les installations sportives sont importantes : 19 sections et plus de 1 600 licenciés.
les entreprises
Le tissu entrepreneurial de Louveciennes est constitué de quelques très grosses sociétés à caractère industriel mais ne développant pas d'activité de production sur le site, de PME tournées essentiellement vers le service ou l'ingénierie et d'un tissu artisanal et commercial de modestes dimensions mais très actif.
244 entreprises dont la moitié unipersonnelles
27 entreprises comptent de 10 à 99 salariés.
6 entreprises ou groupes comptent plus de 100 salariés.
Ils évoluent dans des domaines à haute valeur technologique :BULL aujourd'hui et demain Canal+ qui regroupe, à Louveciennes un ensemble de structures sur un terrain de 24 hectares, Schlumberger-SEMA, Saur-Cise-Stéreau filiales de Bouygues, Sevesc filiale commune de Vivendi et de la Lyonnaise des Eaux, le Centre National de formation de BNP-PARIBAS. Ces sociétés sont naturellement les gros employeurs de la commune.

Sites d'implantation.

le site de la plaine de Villevert, jouxtant l'autoroute A13, vient d'être acquis par Canal+ qui va y regrouper une large partie de ses activités. Sur ce site sont envisagés également un hôtel et un centre d'affaires comportant en son sein une pépinière d'entreprises. Ce site constituera un parc tertiaire à caractère technologique voisin de celui de l'INRIA (Institut National de Recherche en Informatique et en Automatique).
un immeuble de bureaux sur la RN13 en bordure de la Seine : 5.000 m2 abritant des sièges de grosses sociétés et des PME à caractère technologique.
une pépinière d'entreprises, l'Espace Arnold de Ville offrant une quinzaine de bureaux équipés en ADSL et des espaces réunion.

Infrastructures et voies d'accès.

Louveciennes a la caractéristique d'être à la fois préservée des nuisances liées aux problèmes de communication et en même temps d'être très bien desservie par voies routières et autoroutière et par la SNCF .
la gare de Louveciennes se situe sur l'axe Paris-Saint-Lazare - Saint-Nom-la-Bretèche (30 minutes) avec une très bonne fréquence.
les liaisons par bus vers Versailles et Saint-Germain-en-Laye (RER) sont assurées par la CGEA.
la RN13 longe la partie basse de la commune et permet de rejoindre très rapidement, d'un côté Cergy et de l'autre le secteur de la Défense.

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la A86 vers le Nord s'ouvre à partir de Bougival-Rueil (5 minutes).
l'autoroute A13 borde Louveciennes au-dessus des bois de La-Celle-Saint-Cloud et de Marly-le-Roi. Elle offre des débouchés qui seront favorisés par la mise en service future des tunnels de la A86 vers l'autoroute A12 et, au-delà, vers le sud et l'ouest de la France.


Coûts d'implantation :

Coût de l'immobilier
les loyers en bureaux se situent, suivant l'emplacement et les surfaces, entre 95 et 230 E le m2 annuel. Compte tenu de la rareté du parc disponible et de la forte attractivité du site, le marché est très réactif.
l'implantation prochaine de Canal+ sur la plaine de Villevert et la réalisation du projet de création d'un centre d'affaires devrait permettre d'élargir l'offre de locaux.
Fiscalité
La fiscalité est très attractive avec des taux très inférieurs aux moyennes départementales :



Louveciennes
Yvelines
Taxe professionnelle 8,61% 13,66%
Taxe d'habitation 9,49% 10,42%
Taxe sur le foncier bâti 9,32% 12,30%


Points forts de Louveciennes

Trois structures totalement dédiées à l'accueil et à l'accompagnement des entreprises :
la mission économique communale
l'association AILE : qualifiée " Centre de Diagnostic Régional " (Région Ile-de-France) et " Relais Entreprendre en France "
la pépinière technologique Arnold de Ville.


Mairie de Louveciennes
30, rue du Général Leclerc
78430 Louveciennes
M. Guy CAMENSULI
Mél. : guycamensuli@wanadoo.fr
Mme Françoise FABRE
Tél. : 01 39 69 68 76
Mél.l : f.fabre@pepiniere-adv.com
Site : www.mairie-louveciennes.fr